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2019年

未经授权,子女能否代父母签名卖房?

2019-05-26 主编:诚信在线娱乐 点击次数 :

  方先生夫妇共有一处房产。他们的儿子小方一直不务正业,沉迷于赌博。小方欠了很多赌债,就打起了父母房产的主意。他以父母的名义与姚先生签订了房屋买卖合同,合同上父母的签名都是小方代签的。后来方先生夫妇发现了房屋买卖合同,坚决不同意售房。请问,小方代签的房屋买卖合同是否有效?

 

  读者姚女士

 

  姚女士:

 

  根据我国老年人权益保障法第16条第2款的规定,老年人自有或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权关系或者租赁关系。小方瞒着父母擅自更改房屋的产权关系属违法行为。

 

  根据我国合同法的有关规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签署合同必须本人亲笔签署或有授权的代理人代签。房屋买卖合同系小方冒名签订的,且没有得到父母的授权和追认,小方无权买卖属于父母的房屋,该合同是无效的。

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